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35歲成購屋分水嶺 原因之一竟是「晚婚」?

發佈時間: 2020-03-18 09:33:08

2020-03-17 22:06:31經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房貸族以35~40歲的族群最多,影響...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房貸族以35~40歲的族群最多,影響原因可能與國人晚婚有關。 示意圖/聯合報系資料照片

 

35歲成為購屋指標年齡,房仲推測與晚婚有關?根據聯徵中心最新統計資料顯示,35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元,去年第4季購屋人年齡35~40歲平均購入總價1017萬元的房屋,45歲以上則是貸款金額超過800萬元,至於貸款成數部分,55歲以下的購屋人平均核貸成數都超過7成。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房貸族以35~40歲的族群最多,影響原因可能與國人晚婚有關,一方面購屋需求來的晚,一方面也等工作穩定,手頭上可以多存一些自備款,導致首購的購屋時間向後推延,反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。

 

曾敬德指出,從貸款統計可以發現,國人35歲以上購屋總價千萬元,已經是相當普遍的現象,銀行貸款成數普遍在7成以上。

 

此外,從購屋人的年齡分布來看,在2010年當時房價水準較低時,平均貸款年齡最多的是30~35歲,其次35~40歲,第三高的則是40~45歲,目前則是35~40歲的買屋數量最多。

 

去年第四季新增房貸族最多的是35~40歲的族群,平均購買總價約1017.2萬元的房屋,其次則是40~45歲的族群,平均購買1111.8萬元的房屋,再來則是30~35歲的族群,購買總價985.7萬元的房屋,這幾個族群的平均核貸成數接近74%,貸款利率則是在1.68%~1.73%之間。

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https://house.udn.com/house/story/5887/4422491

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